У деяких профільних польські ЗМІ ставлять запитання – чи окрім поляків і німецьких громадян інші іноземці також почнуть нарешті купувати житло в так званих апартготелях (різновид готелю, влаштованого у вигляді багатоквартирного будинку із автономними житловими площами) на узбережжі Балтійського моря.
Проте, початок розмови з головою правління столичної девелоперської фірми Prestige Пйотром Пухалою, фірма якого недавно збудувала на Балтійському узбережжі, в Мєндзизроях, сучасний житловий комплекс Bel Mare, був спрямований на статистичні дані. Згідно з даними Міністерства внутрішніх справ і адміністрації, минулого року іноземці купили в Польщі на 24% житла більше, ніж попереднього:
«Все частіше нерухомість купують іноземці. Згідно з офіційними даними за 2016 рік понад 6395 квартир та підсобних приміщень було продано іноземцям, з чого найбільшу групу становлять українці. Друга, значно менша група, яка купила половину того, що українці, – це німці і на третій сходинці – британці. Така тенденція йде по наростаючій. І ми впевнені, що в категорії житлових помешкань для постійного проживання у великих містах, пов’язаних з місцем роботи, вона триватиме й далі, українці незабаром купуватимуть кожне п’яте житло, доступне на польському ринку».
Отже, українці минулого року придбали у Польщі 64 тисячі квадратних метрів площі житла, німці та британці – відповідно – 46 та 18 тисяч квадратних метрів.
Тим часом, 40% тих, хто купує новозбудовані апартаменти на узбережжі польського моря, у Мєндзиздроях складають особи, які постійно проживають за кордоном. Однак, як наголошує керівник комплексу Bel Mare, багато з цих клієнтів виявилися або польського походження, або ж походять зі змішаних подружжів. Іноземців до польських курортів приваблює безпека, низькі ціни та відпочинкова інфраструктура, що динамічно розвивається:
«Це будинки високого класу, тобто іноземці прагнуть купувати порівняно дорогі квартири, починаючи від 2 тисяч 363 євро за квадратний метр з готовим житлом під оренду. А за спеціально обладнаний апартамент іноземні покупці платять навіть по 7 тисяч євро за метр. Велика частина таким чином закуплених квартир згодом, завдяки місцевим посередникам чи фірмам, які професійно займаються управлінням нерухомістю, потрапляє на ринок. А прибутки такого бізнесу переказуються на банківський рахунок даного інвестора».
Як ця справа розвиватиметься у майбутньому, чи такий тренд буде утримуватися?
«Тут я маю абсолютну впевненість у тому, що цей тренд набуття такої нерухомості триватиме й надалі. На це вказують, хоча б статистичні дані, - сьогодні 82% житла у Польщі, знаходяться у володінні тих, хто в них проживає. У Швейцарії ж, - у власності лише 37%, а найкращим прикладом є Німеччина – 50%. Така ситуація склалася не через те, що німці чи швейцарці не хочуть цих квартир, це радше виходить через заможність певної соціальної групи у цих країнах, яка часто купуює апартаменти спеціально для оренди.
Ця тенденція поширюватиметься і в Польщі. І так, як у нас було у 2007 році, коли дуже багато квартир купували громадяни Великої Британії та Ірландії, так і зараз ми сподіваємося на великі покупки німців, австрійців, швейцарців та французів».
Словом, голова правління девелоперської фірми Prestige Пйотр Пухала переконаний, - для того, щоб іноземці активніше купували апартаменти на польському узбережжі, цим необхідно зацікавити представників Полонії. А поляки, які проживають за кордоном, вже покажуть приклад у країнах свого проживання й іншим знайомим та друзям, що варто купувати літнє житло над Балтійським морем.
Newseria/В.П.